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住房问题是一个民生问题。我国居民的人均住房面积从80年代的十几平米到2019年接近40平米
，这期间

，不仅房地产行业大发展，房价也水涨船高
。

房价上涨让城市有房者资产增值，但是那些买不起房的人越来越买不起房
，不少大城市的年轻人为了买一套房四处借钱。

而一些住在老小区的业主们
，虽然已经奋斗了大半辈子，但是面对房价的涨势
，买不起周边的新房，也只能住在老房子里。

住在老小区就有一个问题，尤其是2000年以前的房子，很多房子是没有电梯的
。这样的房子让不少业主发出这样的感慨，“上楼难，下楼难，没有电梯就是难。”

不过这两年出现一个新的趋势

，就是国家不再大拆大建，而是用旧城改造取代拆迁，旧城改造对老小区的业主会形成福利，在资金方面也会给予很大的支持。这是一件好事，未来2000年以前的房子会迎来改头换面的提升
，有些小区改造不仅会改善水电设施、增加养老设施
，还包括一项大家都很关心的问题
，那就是加装电梯。

老旧小区加装电梯，高楼层的业主自然是十分乐意的。没有电梯的步梯房
，在开始售楼的时候有“金三银四”的说法，3楼和4楼是房价比较高的
，其次是1楼和2楼，房价最低的是顶楼。装了电梯之后，高楼层的业主就相当于用比较低的成本买到了电梯房。

低楼层的业主就不太乐意了。1楼的通风采光效果本来就比5楼、6楼要差，装上电梯之后，外挂电梯的出现，让楼间距本来就狭窄的老小区1楼业主体验感更差了

。

老楼加装电梯，需要在每层楼道开洞
，将电梯外挂在建筑外墙，但是老楼房在设计的时候就没有考虑这些电梯荷载，现在加装电梯会不会给建筑安全和抗震方面形成不好的影响
，这也是他们顾虑的地方
。